Maklerempfehlung: So finden Sie die beste Unterstützung

Eine Immobilie erfolgreich und ohne Stress zu verkaufen oder zu vermieten ist oftmals nicht leicht. Ein erfahrener Immobilienmakler nimmt Ihnen viel Arbeit ab, spart Zeit und besitzt die fachliche und regionale Expertise. Erfahren Sie hier, warum es sich lohnt einen Immobilienmakler zu beauftragen und wie Sie von unserer kostenlosen und unverbindlichen Maklerempfehlung profitieren!

• Makler sind beim Verkauf, Kauf, Vermieten und Mieten von Immobilien eine wertvolle Unterstützung, da sie sich bestens mit dem Immobilienmarkt auskennen und zudem rechtliche Beratung bieten.
• Unsere unverbindliche Maklerempfehlung hilft Ihnen dabei, den passenden Makler in Ihrer Umgebung zu finden. 

Ob Kauf, Verkauf, Mieter- oder Wohnungssuche: Makler kennen sich auf dem Immobilienmarkt bestens aus. Sie helfen unter anderem bei der Erstellung von Gutachten, bei der Vermessung von Wohn- und Nutzfläche sowie bei der Vermarktung von Immobilien.  

Als Käufer oder Verkäufer, Mieter oder Vermieter sind Sie mit einem Makler rechtlich auf der sicheren Seite. Dies ist einer der größten Vorteile an der Unterstützung durch die Immobilienprofis. Eine Maklerempfehlung ist für Sie dann relevant, wenn einer der folgenden Punkte zutrifft:

• Sie haben keine oder nur geringfügige Kenntnisse im Immobilienbereich.
• Sie haben keine oder zu wenig Zeit, um sich beispielsweise um einen Immobilienverkauf oder die Vermietung einer Mietwohnung zu kümmern.
• Sie haben bisher nur wenig Erfahrung im Immobilienbereich gesammelt.
• Der Suche nach einem passenden Käufer oder Mieter gestaltet sich sehr schwer oder der Verkauf oder die Vermietung soll schnell erfolgen.

Achten Sie bei der Suche darauf, Maklerbewertungen zu finden und die jeweiligen Bewertungen zum Makler inklusive Online-Rezensionen genau zu lesen. Auf diese Weise machen Sie sich bereits ein gutes Bild von der Expertise des jeweiligen Maklers. Auch in Maklerprofilen auf Immobilienportalen finden Sie Auskunft darüber, wie zufrieden andere Personen mit dem empfohlenen Makler sind.

Auch bei uns können Sie sich einen idealen Überblick über verschiedene Makler in Ihrer Region verschaffen. So finden Sie den passenden Makler speziell für Ihre Immobilie und Ihr Vorhaben!

• Regionale Marktkenntnis zum jeweiligen Immobiliensegment
• Rasche, seriöse Klärung des Auftragsverhältnisses
• Ausführliche Beratung ohne Zeitdruck
• Individuelle Beratung je nach Ihren persönlichen Wünschen
• Realistische Einschätzung von Kauf- und Verkaufswünschen
• Anwesenheit und seriöser Auftritt bei jedem Besichtigungstermin
• Vermögens-Haftpflichtversicherung des Maklers
• Schriftlicher Vertrag inklusive Provisionsvereinbarung
• Kundenbetreuung über Vertragsabschluss hinaus
• Mitgliedschaft im Fachverband
• Nachweise über Qualifikationen (z. B. Zertifizierung nach DIN EN 15733)
• Bewertungen im Internet von anderen Auftraggebern

Die Aufgaben von Maklern sind vielfältig. Es reicht von der einfachen, unverbindlichen Beratung rund um das Immobilienvorhaben über die Erstellung von Gutachten bis hin zum Rundum-Service beim Hausverkauf oder Hauskauf. 

Beim Hausverkauf sind Makler besonders wichtig, da hierbei auch rechtlich relevante Punkte wie etwa die Energieausweispflicht eine Rolle spielen. Folgende Aufgaben übernehmen Makler bei einem Verkauf:

• Immobilienbewertung
• Organisation aller nötigen Dokumente und Unterlagen
• Beratung zu offenen Fragen
• Erstellung eines Exposés
• Objektvermarktung
• Organisation und Durchführung von Besichtigungen
• Prüfung der Käuferbonität
• Preisverhandlungen mit Kaufinteressenten
• Korrespondenz mit Notar für Kaufvertragsentwurf
• Vorbereitungen für Notartermin bzw. Beurkundungstermin
• Unterstützung bei Übergabeprotokoll und Schlüsselübergabe

Maklerkosten beim Hausverkauf

Verkäufer dürfen maximal die Hälfte der Maklerkosten auf Käufer abwälzen (§ 656d Abs.1 S.1 BGB). Die Provisionshöhe hängt dabei vom Bundesland und von der Verhandlung mit dem Makler ab. Meistens liegt die Höhe der Provision je Partei bei 3,57 Prozent des Kaufpreises.

Käufer lassen sich ebenfalls häufig von Maklern unterstützen. Diese haben eine große Datenbank an eventuell passenden Objekten und stellen diese passgenau für Sie zusammen. Zudem vermittelt der Makler zwischen Käufer und Verkäufer. Dies sind seine Aufgaben beim Kauf:

• Suche nach passenden Immobilien
• Vermittlung von Besichtigungsterminen
• Vermittlung von Experten
• Beratung zu vertraglichen und rechtlichen Themen
• Preisverhandlungen
• Korrespondenz mit Notar für Kaufvertragsentwurf
• Anwesenheit bei Beurkundung und Haus- und Schlüsselübergabe

Maklerkosten beim Hauskauf

Üblicherweise teilen sich Verkäufer und Käufer die Maklercourtage. Als Käufer wird Ihr Teil der Provision erst fällig, wenn der Verkäufer seinen Teil bereits an den Makler gezahlt hat (§ 656d Abs.1 S.2. BGB).

Immobilieneigentümer, die ein Objekt vermieten möchten, lassen sich häufig von Maklern beraten und vertreten. Dieser übernimmt wichtige Aufgaben rund um die Vermietung:

• Beschaffung aller nötigen Unterlagen
• Erstellung eines Exposés
• Vermittlung von Experten
• Marketingmaßnahmen
• Bonitätsprüfung und Vorauswahl der Interessenten
• Organisation und Durchführung von Besichtigungen
• Ausarbeitung eines vermieterfreundlichen Mietvertrages
• Anwesenheit bei Übergabetermin
• Übergabeprotokoll mit neuen Mietern

Maklerkosten bei Immobilienvermietung 

Laut Bestellerprinzip zahlt derjenige den Makler, der ihn beauftragt. Dies ist überwiegend der Vermieter. Die Maklerprovision bei Vermietung darf bei der Vermittlung von Wohnobjekten zu Mietzwecken nicht höher als zwei Nettokaltmieten zuzüglich Mehrwertsteuer ausfallen.

Wer in einer unbekannten oder gar weit entfernten Stadt ein Mietobjekt sucht, sollte professionelle Hilfe in Anspruch nehmen. Ortsansässige Makler empfehlen die besten Objekte und stehen mit hilfreichen Tipps zur Verfügung. Dies sind ihre Aufgaben:

• Suche nach passenden Mietobjekten
• Vermittlung von Besichtigungsterminen
• Stetige Berichterstattung
• Verhandlung mit dem Vermieter
• Beratung zum Mietvertrag
• Mietvertragsabschluss
• Unterstützung bei Objektübergabe

Maklerkosten für Mieter

Wenn der Mieter einen Makler beauftragt hat, muss er ihn gemäß Bestellerprinzip auch bezahlen. Die Maklergebühr ist hierbei aber auf zwei Kaltmieten zuzüglich Mehrwertsteuer begrenzt. Sollte der Vermieter einen Makler mit der Vermietung beauftragt haben, dürfen die Kosten nicht auf den neuen Mieter abgewälzt werden.