Möchten Sie eine Wohnung verkaufen, kann die Suche nach einem Wohnungsmakler sinnvoll sein. Ein fachkundiger Wohnungsmakler bringt viel Erfahrung im Bereich der Vermittlung von Wohnungen mit. Er kann den Markt gut einschätzen und seine Expertise sowie sein Netzwerk für einen schnellen Erfolg einbringen.
Wohnungsmakler
Inhaltsverzeichnis
Das Wichtigste in Kürze
Wohnungsmakler konzentrieren sich auf die Suche nach einem Käufer für Wohnungen.
Sie kennen den Markt für Wohnungen und können die Chancen sowie den Wert der Immobilien besonders gut einschätzen.
Hilfreich ist auch das breit gefächerte Netzwerk an Käufern, auf das Wohnungsmakler explizit zurückgreifen können.
Ein guter Makler erzielt für Sie einen guten Verkaufspreis.
Unser Service: Wir empfehlen Ihnen drei gute Makler in Ihrer Region.
Ein Wohnungsmakler wird normalerweise beauftragt, wenn Sie eine Wohnung verkaufen oder vermieten möchten. Unterschiede sind dabei jedoch zu beachten. Beim Verkauf einer Wohnung hat der Makler die Aufgabe, ein umfangreiches Exposé zu erstellen. Möglicherweise nimmt er auch eine Werteinschätzung vor. Bei der Suche nach einem geeigneten Mieter ist der Aufwand häufig geringer. Nicht selten wird auf ein ausführliches Exposé verzichtet.
Grundsätzlich hat sich der Wohnungsmakler entweder auf die Vermietung oder auf den Verkauf von Wohnungen spezialisiert. Das heißt, er kennt den Wohnungsmarkt genau und hat im Idealfall bereits ein Netzwerk an Interessenten, auf das er zurückgreifen kann.
Suchen Sie einen Käufer für Ihre Wohnung, kann die Inanspruchnahme von einem Wohnungsmakler hilfreich sein. Die Suche nach einem Käufer ist oft mit viel Aufwand verbunden. Der Makler übernimmt diese Aufgabe und bringt hier sein Fachwissen ein. Er wird die Wohnung vermarkten.
Dafür erstellt und veröffentlicht er ein Exposé und bietet die Wohnung auch seinem Pool an Interessenten an. In der Regel sind diese Kaufinteressenten bereits bonitätsgeprüft und kommen daher auch formal als tatsächliche Käufer infrage.
Wohnungsmakler nehmen in ihrer Maklertätigkeit grundsätzlich Bonitätsprüfungen vor und wissen dabei auch, auf welche Besonderheiten es ankommt. Zudem führen sie die Besichtigungen durch und gehen in die Verhandlungen mit den Interessenten. Sie als Verkäufer können diese Aufgaben also in aller Ruhe abgeben.
Verkaufen mit Makler - Ihre Vorteile
- Guter Verkaufspreis!
Ein guter Makler erzielt für Sie einen guten Verkaufspreis. - Mehr Sicherheit!
Ein guter Makler prüft die Bonität potenzieller Käufer frühzeitig. - Zeitersparnis!
Ein guter Makler verkauft Ihre Immobilie schneller.
Unser Service: Wir empfehlen Ihnen einen guten Makler in Ihrer Region.
Wohnungen werden meist in Städten oder in der Nähe von Städten angeboten. Dementsprechend können die Preise variieren. Suchen Sie einen Makler für den Verkauf einer Wohnung in einer Großstadt, kann hier der Preis höher liegen. Eine Rolle spielen Marktsituation und auch Lage sowie Wert der Wohnung.
Beauftragen Sie den Makler als Verkäufer, müssen Sie im Regelfall die Hälfte der Maklercourtage, also bis zu 3,57 Prozent des erzielten Verkaufspreises, zahlen. In einigen Bundesländern jedoch zahlt alleinig der Käufer die Provision. Dies ist der Fall in
- Berlin,
- Brandenburg,
- Bremen,
- Hamburg,
- Hessen und
- Niedersachsen (je nach Region).
Der Beruf eines Wohnungsmaklers ist kein klassischer Ausbildungsberuf. Es gibt keine gängige Lehre oder eine Ausbildung, die durchlaufen werden muss, damit eine Person als Makler aktiv werden kann.
Bei der Suche nach einem Wohnungsmakler sollten Sie jedoch darauf achten, was den Anbieter befähigt. Grundsätzlich ist es von Vorteil, wenn der Makler eine Ausbildung in der Immobilienbranche nachweisen kann und Mitglied in einem Makler-Fachverband ist. Auch sein Ruf und seine Referenzen können für Sie von Interesse sein. In einem persönlichen Gespräch können Sie die Expertise von einem Wohnungsmakler meist bereits sehr gut abschätzen.
Wichtig: Halten Sie vereinbarte Konditionen für Verkauf einer Wohnung immer schriftlich fest!
